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          離婚房屋過戶需要繳納哪些費用

          時間:2022-06-17 11:04:33

            夫妻雙方的感情無法繼續,需要離婚的時候,要考慮財產分割和子女撫養的問題,離婚后也會有房屋過戶的問題。那么離婚房屋過戶需要繳納哪些費用?

            一、離婚房產過戶需要交什么費用

            根據我國相關法律規定,由于離婚造成的房屋產權過戶,也就是房屋共有權的變動,是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費:1、析產公證費用:沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證,如果有判決書則不需要此流程;2、析產登記手續;3、取證費用。

            根據我過相關法律的規定,因夫妻共有房屋屬共同共有財產,房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動,所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何,都不需要繳納任何契稅。雙方各擁有一部分產權根據我國法律規定,此種情況下暫免收營業稅。房屋產權歸一方,另一方得到補償因也屬于離婚房產分割,暫免收營業稅。無償贈與我們相關法律規定:發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方,則視為無償贈與,這種情況下不需繳納個人所得稅。房屋產權歸一方,另一方得到補償我國相關法律規定,這種情況下不需要繳納個人所得稅。

            二、離婚時房產共有的怎么處理

            根據《民法典》和其他法律的有關規定,夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行:1、離婚時,夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產,原則上應均等分割,具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經查實可根據實際情況的需要給予暫住,但一般不超過兩年。

            三、夫妻起訴離婚分割房產方法有哪些

            夫妻起訴離婚分割房產方法有:如果該房子是屬于夫妻共同房產的,離婚由夫妻雙方協商分配,如果不能達成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的,離婚時不分割。

            離婚時夫妻之間的房屋過戶是不用繳納契稅、營業稅和個人所得稅的。


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